こんにちは、穴澤康弘です。
昨日、これから完成予定の新築物件の査定で現地に行ってまいりました。
杉並区某所でアクセス良好な立地
しかもメゾネットタイプ！
って聞いてピンとこない方のために補足です。
メゾネットは1階と2階（以上）部分があるタイプの事で、
「普通の1LDKじゃつまらない」
ロフトとも違う戸建てのような空間を味わえます。
賃貸で探すのはなかなか苦労するものです。
だって！
単純に収益還元率が下がるから。。。
1棟のうち一部屋で1、2階を使うより1階と2階を分けて部屋をより多く作った方が儲かりますよね。
しかし！
長い目を見て考えたらどうか？
メゾネットの方がオンリーワンなので空室期間や賃料など築年数が経っても落ちにくいのは目に見えます。
しかも賃料設定も見込めます。客付けする立場としては決まりやすい物件である事は間違いないです。
募集開始が楽しみです。
私は空室の本当の原因が何なのか？
をアドバイスしています。
アパート管理の最前線で大家さん、お客様（店子さん）、管理会社、リフォーム屋さん、建築屋さん、保証会社、弁護士さんなど全てに関わり知り得た（発見）ことを発信していきます。
物件を所有する大家さんが学び、空室や入居者対応などアパート管理の対策が出来る力をつけて貰えれば幸いです。