こんにちは、穴澤康弘です。
今月国土交通省よりサブリースに関する新しい規制が発表されました。
とは言えまだ確定ではないようです。
内容を確認して思ったことが、、、
これまで当たり前に説明しなくてはいけない事を明確に記載して確認するとゆうもの。
正直、サブリースなどのトラブルで聞く話のほとんどがお金の話しでした。
突然、借り上げの減額や解除などほとんどがお金にまつわるもので、もちろん契約書に記載はありますので聞いてないは通用しないがこれまでの通例でした。
そんなトラブルを打開すべく新しく設定されたようですが、内容的にはそこまで変化は感じなかったです。
賃貸不動産経営管理士をもっていないとサブリース業は出来なくなるなど様々な規制の話はありますが今後どうなるか注目です。
ただし少なくても、このように法律が変わる時は被害にあってるオーナー様がたくさんいるという事です。
今後も目が離せないです。
私は空室の本当の原因が何なのか？
をアドバイスしています。
アパート管理の最前線で大家さん、お客様（店子さん）、管理会社、リフォーム屋さん、建築屋さん、保証会社、弁護士さんなど全てに関わり知り得た（発見）ことを発信していきます。
物件を所有する大家さんが学び、空室や入居者対応などアパート管理の対策が出来る力をつけて貰えれば幸いです。