白岩貢事務所の穴澤です。
第1部 「最強」の空室対策
第1章 なぜ、あなたの物件の空室は埋まらないのか？ いま物件に蔓延する「空室病」の恐怖！！
１ 空室が埋まらない現実
２ すぐに見直す「3大空室病」対策！
３ 3カ月空室が「病気」のサイン！
Column（コラム）
第２章 元客付けトップ営業マンだからわかる！ 知っておきたい「業者の本音」
１ 募集から内見、契約までの流れ
２ 管理会社と客付け会社の違い
３ 客付け会社の敏腕営業マンを探せ！
４ 客付け会社の営業マンの思惑とは？
５ 管理会社に丸投げは危険
６ 遠隔で不動産投資を行う際に注意すべきこと
第３章 やってはいけない空室対策
１ NGな空室対策① 中途半端なリフォーム
２ NGな空室対策② こだわりすぎた原状回復
３ NGな空室対策③ 居室のみに注力して他を見ない
４ NGな空室対策④ 大家意識が強すぎる部屋
５ NGな空室対策⑤ 入居者ばかりを見て不動産業者に配慮がない
第４章 2000件の物件を埋めた経験！ 空室を埋める“これだけ”3ステップ
★穴澤康弘の空室対策セルフチェック診断表
STEP1 調査・・・ 物件を見直す
STEP2 募集開始の前に・・・条件を見直す
STEP3 周知（宣伝）・・・募集を見直す
第５章 ずっと満室を続ける大家になる管理のコツ
１ 満室のときは入居者に還元する
２ 管理会社と良好な関係を保つコツ
３ 遠隔大家さんは管理会社とどう付き合うべきか？
第２部 空室対策としての「旅館アパート」
第1章 「究極」の空室対策とは？
１ 地方アパート・マンション投資の落とし穴
２ 買うべきでない物件を買ってしまった大家さんたち
３ 大切なのは「ニーズ」、インバウンドに目を向けよう
４ 2018年の訪日客数は過去最高の3119万人
コラム① 東京都世田谷区のスーパーホスト親子
タエコさん親子
第２章 求められる「旅館アパート」
１ 今、もっとも求められているのは「旅館アパート」
２ 旅館業とは何か
３ 2019年6月に緩和される「旅館業」
４ 2018年6月に施行された「民泊新法」
５ アパートを旅館に転用するノウハウ
コラム② 岐阜県高山市の400万円ボロ戸建てで旅館をスタート！
斉藤さん夫妻（仮名）
第３章 「旅館アパート」転用ノウハウ
１ 手間もコストもかけずアパートを旅館に転用
1室の収入が13万円 ⇨ 30万円以上に！
２ 収入ゼロの空き家を旅館アパートに転用！
初月から100万円以上の収入に！
３ ガラガラのボロアパートを旅館アパートに建て替え。
月100万円以上の宿泊予約が入る人気物件に！
４ ニーズがあれば日本全国で旅館ができる！
コラム③ 元F−15戦闘機パイロットが沖縄の転貸民泊
前川 宗（まえかわ そう）さん
【満室必勝座談会】60室大家 白岩 貢氏 ＆ 満室案内人 穴澤康弘氏
取り返しがつかない失敗大家が急増中
ガラガラ物件に悩む失敗大家は破産一直線なのか？
「旅館を経営する」という選択肢
旅館アパートで負けない戦いを！