アパート管理会社 保証会社について知る
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 本日は保証会社についてのお話し。 今回のテーマは１、保証会社の役割と種類【役割】・・・主に何をしてくれるのか？●保証人の代わりとなる●万が一の保証（例えば物件で亡くなったりとか夜逃げなどのその後の対応）...
空室対策
アパート管理会社 
ブログ 2021年賃貸繁忙期について
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 例年だと今頃は本格的に新入生のお部屋探しが本格的に始まっている頃なのですが・・・業界の方に聞くと去年も厳しかったが今年はさらに厳しいという意見も多く聞きます。 調べてみてわかった事なのですがほとんどの授...
空室対策 戸建の価値
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 本日は戸建賃貸についてのお話しになります。特に最近戸建のニーズが多いと感じます。 前と違って用途は様々で、1通常のファミリーが使用する賃貸2ルームシェアとして複数人で使用する場合3SOHO（住居兼事務所...
ブログ 3年以上空室だった物件がついに・・・
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 以前記事にもアップしました物件の話しあの2部屋以外全て入居者様が入りましたー！！！あとは悲惨な状態だったあの2部屋・・・まだ見てない人のために再度貼ります。場所は埼玉県某所 以前収集癖のある方が入居して...
ブログ コロナによるアパートの入居付けへの影響【客付け現場最前線の声】
こんにちは、穴澤康弘です。 最近、1月いっぱいで退去したいとゆう法人契約が多く見受けられるように思います。 理由はほとんど同じで『社宅を辞める』とか『家賃補助がなくなる』といった内容。 コロナウイルスの影響で除害省事と言ったところでし...
ブログ アパート管理での空室対策の考え方【基礎編】
こんにちは、穴澤康弘です。 Youtubeでアパート管理をしていく上で大切なことを発信しています。 今回は、空室対策の基礎編をアップしました。 これから不動産に関わる情報をわかりやすくお届けしていくのと同時に不動産業界の裏話もできる限りお伝...
ブログ 空室4ヶ月でまたこのパターン！
こんにちは、穴澤康弘です。 またかぁと思う事がありました。 空室で困っている大家さんから相談を受けて調査しました。場所は東京の都下ですが、駅からも徒歩圏内で決まらないのが不思議なくらいでした。 空室も4ヶ月目に突入している事もあり、広告から...
ブログ 【空室対策】追い焚き機能がない場合
こんにちは、穴澤康弘です。 今日は特に寒いです。台風が来てますが何事もなく過ぎ去ってほしいものです。。。 突然気温が下がるとゆっくり湯船に浸かって疲れもとりたくなります。 すぐにお風呂の温度も下がるそんな時、追い焚きがない方の味方 沸かし太...
ブログ コロナ渦での内見希望者復調の兆し
こんにちは、穴澤康弘です。 9月に入りコロナウイルスとの共存生活も当たり前になりつつある今、前向きな話しも出てきました。 ここ3ヶ月でシェアハウスの動向は本当に厳しい一途をたどってきました。 先月下旬頃から少しずつお問い合わせも含め動きが出...
ブログ 空室対策の超実践的勉強会を行います
こんにちは、穴澤康弘です。 昨日は来月の勉強会に向けての準備と最終打ち合わせを行いました！最終決定した概要になります。 全4回の濃密な内容になります。 第1回【8月29日土曜日】 講師:アパートオーナー松尾さん 現地にて管理アパートの...