空室対策

こんにちは、穴澤康弘です。 昨日は【第2回　良い子悪い子不動産勉強会】を行いました。 生憎の雨というコンディションの中、お越し頂きありがとうございました。 今回のテーマはデザイナーズ物件について考える。 デザイナーズと言えば、競合しないイン...

こんにちは、穴澤康弘です。  昨日あった出来事です。 今回はシェアハウスについてのお話しです。 まず初めに、 私はシェアハウスの空室対策もやっています。 非常事態宣言あたりからジワジワボディーブローのように影響が出てきてます。 それは入居希...

こんにちは、穴澤康弘です。 個人的にいろいろあり過ぎた6月は何とか乗り切れました。 滅多に起きない事が同時多発テロのように襲いかかってきて月の半分は顔が引きつってたと思われます。 とは言え、 アパートはかなり順調に稼働しており、今月はシェア...

こんにちは、穴澤康弘です。 現在猛威を奮っているコロナウイルス。。。日本を挙げて自粛に取り組んでいおり、被害はこれからさらに拡大するとも言われています。 最近多く相談に上がる事といえば、旅館、民泊をされているオーナー様からの相談です。 内容...

こんにちは、穴澤康弘です。 昨日、これから完成予定の新築物件の査定で現地に行ってまいりました。 杉並区某所でアクセス良好な立地 しかもメゾネットタイプ！ って聞いてピンとこない方のために補足です。 メゾネットは1階と2階（以上）部分があるタ...

こんにちは、穴澤康弘です。 世間ではコロナショックで大変な騒ぎになってます。まだまだ余波は続きそうで油断は出来ません。東京都もステイホーム週間と小池さんも要請してます。 そんな中、不動産業界も大打撃をくらってるニュースはよく見ますがほとんど...

こんにちは、穴澤康弘です。 本日は、オーナー様と現地でコロナの影響もありポイントで打ち合わせをしてきました。久しぶりに春らしい天気で素敵な午前中でした。 駅から10分の立地！！ 周りには高層の建物もなく眺望も良し。 メンテナンスもしっかりさ...

こんにちは、穴澤康弘です。 先日、オーナー様より空室対策の依頼があり現地調査へ行きました。 6部屋中5部屋空室の状態です。 これは何とかせねば 現地到着後衝撃の光景を目の当たりにしました。 どうやら前入居者とのトラブルでこの状態とのこと。 ...

こんにちは、穴澤康弘です。 大家さんから嬉しいお便りが届きました。先日ブログにも挙げた戸建に申込みが入りました。今日はそんなうまく行った成功事例をご紹介致します。 1月に終わりに大家さんから相談を受けいろいろなアドバイスを行いました。 そこ...

こんにちは、穴澤康弘です。 先日オーナー様から客付けの相談がありました。聞くと戸建をリフォームしたけど空室が続いているとのことです。 早速、調査開始です。 まず感動したのは大家さんご自身で素敵なマイソクを作っていたことで、とても凝った作りで...