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満室案内人こと穴澤です。
本日は自社ビルを持ち都内に複数物件を所有するオーナー様より不動産業の取引について相談依頼がありました。
元々はものづくりで歴史を作り全盛期は鉄道に携わる仕事やカセットテープなどで時代を築いたとても由緒ある会社。
アナログ時代の終焉と共に不動産投資へと変わっていきました。
そんなオーナー様が自主管理、不動産の取引、客付けなど不動産業をやってみたいと相談されました。
オーナー業や会社経営者としてはとても優秀ですが、
やはり不動産業としては不安材料があり、
私なりにアドバイスを行いました。
不動産免許を取得する前に準備しなくては行けないことを本日はお話ししました。
段取り8割とゆう言葉があるようにイメージができるまでサポートしていきます。
まずはじめに管理物件を自主管理にして契約書を揃えるところから始めていきます。
すぐには管理は外せないので外すまでは自主管理のイロハを全て伝授します^_^
今後は仲介業をするのか、管理専門でいくのかなど話しを詰めていきます。
この自主管理物語はまた経過を報告していきたいと思います。
Ａｍａｚｏｎ「アパート・ビル経営部門」で1位を獲得しました！！
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