穴澤康弘ブログ
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セミナー 管理業者の登録は終わっていますか？
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 昨年より賃貸不動産経営管理士が国家資格になり、さらに昨今のサブリース等のトラブルにより業務管理者の設置と重要事項説明の義務化など大幅に改正されました。 そんな中、これまでは登録制ではなかった管理業務につ...
スクール・セミナー 「賃貸不動産経営管理士」の登録講習について
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 本日は賃貸不動産経営管理士を持っていない方でも業務管理者になる方法の動画になります。 そもそも業務管理者って何！！？という方もいらっしゃるかと思いますのでそちらの説明からします。 昨年より賃貸不動産経営...
アパート管理会社 電気の自由化によるトラブルについて注意事項
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 電気の自由化が進み様々なトラブルが起きています。 今回は実際にあった事例を踏まえた話し。 先日、入居者より１本の電話が入りました。 その内容は夜になると真っ暗で何も見えません。危ないので電気をつけてくだ...
アパート管理会社 空室に困っている大家さんを救済した方法とは！？
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 今回は実際に起きている空室についてまとめました。 １人のある入居者が引き起こした事件・・・ 全６部屋あったお部屋が５室空室になったわけとは！？ さかのぼる事４年前、埼玉県某所にあるその物件は当時１部屋を...
アパート管理会社 賃貸不動産経営管理士は条件を満たせば不要！？のけん
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 賃貸不動産経営管理士試験。これを取得するメリットが大きくなってきました。 昨年より国家資格になり一定の条件に該当する場合は業務管理者の設置も義務づけられました。 そんな事もあってかなり注目度も高いですよ...
未分類 社会貢献しながらしっかり収益化！グループホームという選択肢
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 「グループホームが出来る場所を紹介してほし」いとか、「購入したい」など、今、さらにグループホームのニーズが高まってきてます。 本来ならどんどん供給出来れば良いが、よくわからないままグループホーム仕様に変...
ブログ 審査に影響！？指定信用情報機関 CICって知ってる？
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 仕事がドタバタしておりなかなか更新できず2021年も残すところあと１カ月となりましたね。 本日は以前YouTubeでも紹介しました。 審査の裏側とまでは言いませんが、賃貸の入居審査や銀行融資などあらゆる...
ブログ 喫茶〇ノアールのすごい出口戦略
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 都心部に住んでる方は1度は行ったことがある喫茶ルノアール 今回はルノアールさんに感動した話し。 下記のYouTubeにもしてありますのでそちらもチェックしてみてください。 喫茶店としても居心地がとてもよ...
ブログ レンタルスペースについて
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 レンタルスペースが熱い！とゆう事でそのお話し。 現在コロナ禍で需要が急増していますね。（都市部） と同時にトラブルも増えていると報告が来ています。 その中で、本日は「運用方法のコツ」ではなくレンタルスペ...
ブログ ウッドショックと軽量鉄骨
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。木材の供給が難しくなってきている中で軽量鉄骨の需要が多くなってきているのはご存じでしょうか？ 今回は軽量鉄骨にスポットを当てたお話し。 そもそも軽量鉄骨とは？文字通り鉄骨なのですが厚さが鉄骨に比べて薄いも...