2020-11

アパート管理会社

原状回復費用保証サービス

こんにちは、穴澤康弘です。    ここ最近原状回復費用保証サービスとゆう名のサービスを聞くようになりましたが、落とし穴まあるので注意が必要と思います。 私が相談を受けたものは、原状回復費用保証サービスを利用している為に管理委託の解約が出...
スクール・セミナー

物件見学会~ガチ散歩~

こんにちは、穴澤康弘です。 今週の日曜日にガチ散歩第4回目を開催します。 これまで 第1回 物件成約までの道筋 第2回 間取りの大切さ 第3回 立地について そして今回、第4回目のテーマ【賃料設定】についてです 今回わたくしとても興味深い2...
アパート管理会社

賃貸不動産経営管理士について

こんにちは、穴澤康弘です。 来年2021年6月から賃貸住宅管理業の一定規模について事業者登録が義務化される事となりました。ここ数年で特にサブリース問題など賃貸管理業の問題が噴出してますね。 これらのことが起因してるのは間違いありませんが、...
アパート管理会社

オンライン内見について

こんにちは、穴澤康弘です。 オンライン内見についてまだまだ試行錯誤が必要だも思う事がありました。基本的には日時を決めてWEBからオンラインで現地からスタッフがLIVEで行うもの。 最近ですと、どうしても都合がつかず前撮りしたものを送った...
ブログ

現地調査

こんにちは、穴澤康弘です。    都内で現地調査を行いました。 古家はありますが広さは十分です。 取り壊し費用等含めて現地を見たところ、思った以上の難易度がある事に気がつきました。 ん?? 井戸??? 下に何かあるのは...
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【アパート管理空室対策】YouTube始めます!

こんにちは、穴澤康弘です。  いろいろな方の後押しもあり、私YouTubeを始めることにしました! 今日は第1回目の撮影 10分動画を目指してましたがオーバーしてしまいました。これから編集とか頑張って聞きやすいようにします笑笑 文章...
スクール・セミナー

”斉藤英志さんの出版記念セミナーに参加!”

本日はヒデさんこと斉藤英志さんの、 出版記念セミナー&パーティーに参加させていただきました。 何とこの本はAmazonで発売前の予約だけで1位を取るとゆう超話題の本です。 凄いですよね。 リブログはいつもお世話になっている...
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空室4ヶ月でまたこのパターン!

こんにちは、穴澤康弘です。 またかぁと思う事がありました。 空室で困っている大家さんから相談を受けて調査しました。場所は東京の都下ですが、駅からも徒歩圏内で決まらないのが不思議なくらいでした。 空室も4ヶ月目に突入している事もあり、広告から...
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2020年人気のアパート設備ランキング

こんにちは、穴澤康弘です。  全国賃貸住宅新聞で毎年発表している設備ランキングが発表されましたね ■この設備があれば家賃が高くても決まる ■この設備がなければ入居が決まらない この2つを 不動産賃貸会社372社にヒアリングしてランキングが出...