未分類 社会貢献しながらしっかり収益化！グループホームという選択肢
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 「グループホームが出来る場所を紹介してほし」いとか、「購入したい」など、今、さらにグループホームのニーズが高まってきてます。 本来ならどんどん供給出来れば良いが、よくわからないままグループホーム仕様に変...
物件管理
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ブログ リフォームの失敗とやり直しの注意点
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 大家業とリフォームは切り離せない関係ですよね。本日は実際に起こったリフォーム業者とのやり取りについて注意喚起と実態のお話し。当たり前のように原状回復やお部屋のグレードアップなどでリフォーム業者さんと関わ...
アパート管理会社 賃貸不動産の動向に変化有り！（知らないと損）
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 令和時代の賃貸不動産の動向に変化が出てきたように思います。コロナウイルスが大きく影響しているのは間違いないですよね。もはや世界の働き方から考え方まで大きく変えたのは言うまでもないですよね。 では賃貸では...
ブログ 地震の被害報告
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 先日おきた福島県沖で発生した地震は東京でもけっこう揺れましたね。あの日以来、被害報告がけっこう来てる中で「何をすればいいのか？」という質問が多く寄せられてきてますのでそれについてのお話し。 クロスの継ぎ...
ブログ あなたは右脳派？左脳派？
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 本日は宅建の勉強方法についての動画をアップしたのですが、実はこの考え方は仕事やプライベートでも大変役に立つ内容になっております。私自身営業マン時代に必ずこれを考えながらコミュニケーションをとっていました...
ブログ 物件募集について知っておいた方がいいこと
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 今回は、物件募集について知っておいた方がいい事になります。別途YouTube動画で今後深堀りしていこうと思っておりますが、そのくらい大切な内容です。 以下の写真が客付け業者さんがお客様のために物件を問い...
物件管理 キッチンの嫌な臭い簡単に解決するかも！！の話
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 最近シンクの臭いが気になるという件が立て続けに来たので自分でも解決する方法になります。 まず臭いの根本はどこか探る。キッチン下収納から？それともシンク？？ 共通しているのは配管に原因がある事。特にキッチ...
ブログ 3年以上空室だった物件がついに・・・
こんにちは満室案内人の穴澤康弘です。 以前記事にもアップしました物件の話しあの2部屋以外全て入居者様が入りましたー！！！あとは悲惨な状態だったあの2部屋・・・まだ見てない人のために再度貼ります。場所は埼玉県某所 以前収集癖のある方が入居して...
ブログ 原状回復やリフォームの見積もりについて
こんにちは、穴澤康弘です。 原状回復やリフォームなどはアパート管理していると必ず関わりますよね。直近でご相談頂いた案件で立て続けにトラブルになった事例がありましたので紹介します。 ■1つは退去後の原状回復工事 オーナー様がクリーニング業者に...
ブログ 2020年人気のアパート設備ランキング
こんにちは、穴澤康弘です。 全国賃貸住宅新聞で毎年発表している設備ランキングが発表されましたね ■この設備があれば家賃が高くても決まる ■この設備がなければ入居が決まらない この2つを 不動産賃貸会社372社にヒアリングしてランキングが出...