こんにちは、穴澤康弘です。
先日オーナー様から客付けの相談がありました。聞くと戸建をリフォームしたけど空室が続いているとのことです。
早速、調査開始です。
まず感動したのは大家さんご自身で素敵なマイソクを作っていたことで、とても凝った作りで私も嬉しい気持ちになりました。
しかし、これとは裏腹にお願いしている客付業者さんの温度差。。。
勝手に定期借家契約になっていたり、せっかく内装をやり変えたのに何故か掲載している写真が和室とゆう謎のアプローチ。。。
何とか空室を埋めるべく現地へ
駅からは少し歩きますが急行停車駅で都内のアクセスは良好の立地です。
見た目は古さを感じる戸建ですが中とのギャップがとても素敵でした。
黒板のように使用出来る壁面です。
陽当たり良すぎて反射がヤバイです。
オーナー様のこだわりを感じる猫足のバスタブです。
なんと言ってもバルコニーから見えるこの景色は半端じゃないです。少しだけ上がった所に建物があるので戸建でこの景色を味わえるのは贅沢ですよ。
この繁忙期で満室になる様、私も全力でお手伝いします。
私は空室の本当の原因が何なのか？
をアドバイスしています。
アパート管理の最前線で大家さん、お客様（店子さん）、管理会社、リフォーム屋さん、建築屋さん、保証会社、弁護士さんなど全てに関わり知り得た（発見）ことを発信していきます。
物件を所有する大家さんが学び、空室や入居者対応などアパート管理の対策が出来る力をつけて貰えれば幸いです。