穴澤康弘ブログ

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空室対策の超実践的勉強会を行います

こんにちは、穴澤康弘です。    昨日は来月の勉強会に向けての準備と最終打ち合わせを行いました!最終決定した概要になります。 全4回の濃密な内容になります。 第1回【8月29日土曜日】 講師:アパートオーナー松尾さん 現地にて管理アパートの...
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デザイナーズ物件のメリットデメリット

こんにちは、穴澤康弘です。 昨日は【第2回 良い子悪い子不動産勉強会】を行いました。 生憎の雨というコンディションの中、お越し頂きありがとうございました。 今回のテーマはデザイナーズ物件について考える。 デザイナーズと言えば、競合しないイン...
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コロナ渦での空室対策。物は言いようでも変に納得した話し。

こんにちは、穴澤康弘です。  昨日あった出来事です。 今回はシェアハウスについてのお話しです。 まず初めに、 私はシェアハウスの空室対策もやっています。 非常事態宣言あたりからジワジワボディーブローのように影響が出てきてます。 それは入居希...
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【家賃滞納】入居者との付き合いかた

こんにちは、穴澤康弘です。 本日は、執行員の方数名、弁護士、私と物件の担当者で都内某所の物件に強制執行の明け渡しの催告に行ってまいりました。 緊張感漂う中、本人と対面しました。 予想はしておりましたが穏やかではありませんでした。 揉み合いの...
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アパート・シェアハウスの客付け、現地内覧会と6月もおわり。。。

こんにちは、穴澤康弘です。 個人的にいろいろあり過ぎた6月は何とか乗り切れました。 滅多に起きない事が同時多発テロのように襲いかかってきて月の半分は顔が引きつってたと思われます。 とは言え、 アパートはかなり順調に稼働しており、今月はシェア...
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コロナウイルスと旅館業の考え方

こんにちは、穴澤康弘です。 現在猛威を奮っているコロナウイルス。。。日本を挙げて自粛に取り組んでいおり、被害はこれからさらに拡大するとも言われています。 最近多く相談に上がる事といえば、旅館、民泊をされているオーナー様からの相談です。 内容...
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メゾネットって何かいいですよね

こんにちは、穴澤康弘です。 昨日、これから完成予定の新築物件の査定で現地に行ってまいりました。 杉並区某所でアクセス良好な立地 しかもメゾネットタイプ! って聞いてピンとこない方のために補足です。 メゾネットは1階と2階(以上)部分があるタ...
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持続化給付金についての質問が多いので税理士に聞いてみました

こんにちは、穴澤康弘です。 5月も半ばになり、本来ならコロナも収束に向かい経済再生に向かい始めると思っていましたが、そんなに甘いものではなかったです。 いろいろな見方をする専門家がいて情報がとにかく乱れ飛んでいますね。不動産にも影響がじわじ...
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おすすめアパート設備(令和時代の当たり前?)

こんにちは、穴澤康弘です。 今日はあると便利であって良かった物件グッズを紹介します。 防犯カメラ 防水仕様で人感センサーも付いてます。 SDカード対応なので録画も静止画もバッチリです。 1番おすすめしたいポイントは、 スマホなどでも鮮明でバ...
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賃貸業界はコロナウイルスの影響はどうなのか?

こんにちは、穴澤康弘です。 世間ではコロナショックで大変な騒ぎになってます。まだまだ余波は続きそうで油断は出来ません。東京都もステイホーム週間と小池さんも要請してます。 そんな中、不動産業界も大打撃をくらってるニュースはよく見ますがほとんど...